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MODELOS DE PORTARIAS
Nenhum modelo é 100% seguro.A verdadeira proteção vem do tripé entre tecnologia, procedimento e comportamento humano. De nada adianta um sistema sofisticado se o morador não segue os protocolos, deixa portões abertos ou libera acessos indevidos.

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
há 12 minutos5 min de leitura


Boas maneiras no uso de elevadores
O elevador é um espaço coletivo e, muitas vezes, apertado. Justamente por isso, pequenos gestos de gentileza e atenção às regras de etiqueta fazem toda a diferença para garantir conforto, segurança e boa convivência entre todos os usuários. Confira abaixo um guia completo de boas práticas:

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
2 de out.4 min de leitura


Descarte Correto de Vidros:
A Importância do Descarte Seguro de Vidros
O vidro, apesar de ser 100% reciclável e de reciclabilidade infinita, representa um risco significativo quando descartado de forma inadequada. Cacos e pedaços quebrados podem causar cortes graves aos coletores — profissionais que já enfrentam uma rotina desgastante e perigosa. Além disso, esses fragmentos podem danificar os pneus dos caminhões de coleta e até atrasar o serviço urbano.

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
28 de ago.3 min de leitura


BARULHOS EM UNIDADES COM CRIANÇA ESPECIAL EM CONDOMÍNIOS
A vida em condomínio envolve a convivência entre pessoas com diferentes rotinas, necessidades e características. Entre os desafios do convívio coletivo, um tema que merece atenção especial é a presença de barulhos originados em unidades onde reside uma criança com necessidades especiais – TEA (Transtorno do espectro Autista), TDAH (Transtorno do Déficit de Atenção com Hiperatividade) ou outras disfunções neurocomportamentais ou neurobiológicas.

Dra. Luciana Zumpano
29 de jul.3 min de leitura


RESPONSABILIDADE DOS CONDOMÍNIOS POR FURTOS
O condomínio é juridicamente responsável por ressarcir prejuízos suportados pelos moradores decorrentes de furtos no seu interior?

Dra. Luciana Zumpano
3 de out. de 20242 min de leitura


CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOS
A demanda crescente por veículos elétricos trouxe novos desafios para os condomínios com garagens no subsolo.

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
29 de ago. de 20243 min de leitura


Os 5 C's do Condomínio: Desafios e Soluções
A vida em condomínio pode ser uma experiência agradável e harmoniosa, mas também apresenta alguns desafios únicos.

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
31 de mai. de 20242 min de leitura


INFILTRAÇÃO ENTRE APARTAMENTOS EM CONDOMÍNIOS VERTICAIS
Em um condomínio vertical (edifício), a responsabilidade pelo problema de infiltração entre apartamentos é definida a partir da ...

Dra. Luciana Zumpano
29 de mai. de 20242 min de leitura


Prevenção e Combate à Dengue
Até 31 de janeiro de 2024, a Vigilância Epidemiológica de Rio Claro registrou 21 casos de dengue em Rio Claro. Em 2023, foram registrados...

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
1 de fev. de 20242 min de leitura


QUEM PODE VOTAR EM ASSEMBLEIAS?
De poucos anos para cá vem crescendo a conscientização daquele que tem imóvel em condomínio de que sua propriedade vai muito além da sua...

Dra. Luciana Zumpano
5 de out. de 20234 min de leitura


CONDOMÍNIOS CONTRA AS DROGAS
C A M P A N H A E D U C A T I V A Não raro se ouve terem sido encontrados eppendorf’s nas áreas comuns dos condomínios (micro-tubos...

Dra. Luciana Zumpano
25 de ago. de 20234 min de leitura


Dicas de segurança para condomínios: Mantenha-se protegido!
Garantir a segurança em condomínios é uma preocupação constante para todos os moradores. Afinal, queremos que nosso lar seja um local...

Rodrigo Moraes Baptista
22 de jun. de 20233 min de leitura


XIXI de PET em condomínios
Muito se questiona a respeito do alcance das limitações e concessões atinentes aos deveres e direitos de tutores de PET’s em condomínios,...

Dra. Luciana Zumpano
5 de jun. de 20232 min de leitura


0s Direitos da Criança/Adolescente X A Obrigação dos Pais
Uma das vantagens de se morar em condomínio, principalmente para famílias que têm crianças, é a “segurança”, trazendo a equivocada...

Dra. Luciana Zumpano
27 de mar. de 20233 min de leitura


ABANDONO DE INCAPAZ EM CONDOMÍNIO
Ao ouvir-se esse termo é comum imediatamente associá-lo a crianças, por isso é relevante trazer ao conhecimento que ele também se associa...

Dra. Luciana Zumpano
26 de jan. de 20232 min de leitura


O USO DA BANDEIRA NACIONAL EM UNIDADES PARTICULARES DE CONDOMÍNIOS
Desde as vésperas do dia 7 de setembro uma dúvida veio à tona: podem ou não ser penduradas/expostas bandeiras nas janelas/portas/sacadas...

Dra. Luciana Zumpano
12 de set. de 20223 min de leitura


PARTICIPAÇÃO EM ASSEMBLEIAS
É senso comum classificar de “chata” à participação em assembléias, muitas vezes “engessadas demais”, justamente para se evitar as...

Dra. Luciana Zumpano
3 de ago. de 20223 min de leitura


RESTRIÇÃO DE ACESSO ÀS IMAGENS
A RESTRIÇÃO DE ACESSO DO MORADOR ÀS IMAGENS CAPTADAS PELO SISTEMA DE SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO. O uso de câmeras de monitoramento em...

Dra. Luciana Zumpano
8 de mar. de 20225 min de leitura


POSSIBILIDADE DE EXCLUSÃO DE CONDÔMINO ANTISSOCIAL
Os conflitos de vizinhança crescem a cada dia, e as penalidades legais impostas nem sempre fazem cessar os conflitos. Por conduta...

Dra. Luciana Zumpano
14 de fev. de 20224 min de leitura


UMA NOVA MANEIRA DE DOAR
Parte do pagamento do seu IPTU agora pode beneficiar quem precisa de ajuda! A partir de agora todas as pessoas físicas e jurídicas de Rio...

ZeM - Gestão e Assessoria Condominial
11 de fev. de 20222 min de leitura
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